2013年，為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、保障開發(fā)企業(yè)質(zhì)量，新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申報需嚴(yán)格遵循相關(guān)政策要求。企業(yè)需準(zhǔn)備系統(tǒng)、完整的申報材料，以確保順利通過審批。以下是申報房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)所需的詳細(xì)材料清單及注意事項。

一、基礎(chǔ)材料

1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表：需按要求填寫，加蓋企業(yè)公章。
2. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需提供原件核對。
3. 企業(yè)章程及修正案：需經(jīng)工商部門備案。
4. 企業(yè)法定代表人身份證明及任職文件。
5. 企業(yè)注冊資本驗資報告：需由會計師事務(wù)所出具，證明注冊資本符合要求（通常不低于規(guī)定最低限額）。

二、人員資質(zhì)材料

1. 專業(yè)技術(shù)人員資格證書：包括建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及經(jīng)濟類等專業(yè)人員的職稱證書、身份證復(fù)印件及勞動合同。
2. 企業(yè)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人任職文件及相關(guān)工作經(jīng)歷證明。
3. 所有人員的社會保險繳納憑證：需覆蓋申報前一定期限（如三個月）。

三、經(jīng)營條件材料

1. 經(jīng)營場所證明：如辦公場所的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同。
2. 企業(yè)管理制度文件：包括財務(wù)、質(zhì)量、銷售等管理制度。
3. 房地產(chǎn)開發(fā)項目證明材料：如已獲取的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等（若已有項目儲備）。

四、其他材料

1. 誠信承諾書：承諾申報材料真實有效。
2. 法律法規(guī)要求的其他文件：如環(huán)保、消防等相關(guān)審批文件（視具體情況而定）。

注意事項：

• 所有材料需按順序裝訂成冊，并編制目錄。
• 復(fù)印件需清晰，并加蓋企業(yè)公章。
• 申報前務(wù)必核實當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門的最新要求，因政策可能隨年份調(diào)整。
• 建議提前咨詢專業(yè)機構(gòu)，確保材料合規(guī)，避免延誤審批。

2013年新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報材料需全面、準(zhǔn)確，企業(yè)應(yīng)重視準(zhǔn)備工作，以合法合規(guī)進入市場，為后續(xù)經(jīng)營奠定基礎(chǔ)。